<?php
require('fpdf/fpdf.php');

class PDF extends FPDF {
    function Header() {
        $this->SetFillColor(11, 18, 32);
        $this->Rect(0, 0, 210, 40, 'F');
        $this->SetFont('Arial', 'B', 15);
        $this->SetTextColor(110, 231, 255);
        $this->Cell(0, 20, 'OPORTUNIDAD DE INVERSION - PROYECTO HUALQUI', 0, 1, 'C');
        $this->Ln(10);
    }

    function Footer() {
        $this->SetY(-15);
        $this->SetFont('Arial', 'I', 8);
        $this->SetTextColor(150);
        $this->Cell(0, 10, 'uP Inmobiliario - Documento Confidencial - Pagina '.$this->PageNo(), 0, 0, 'C');
    }
}

$pdf = new PDF();
$pdf->AddPage();
$pdf->SetFont('Arial', '', 12);

// Título de Sección
$pdf->SetTextColor(197, 160, 89);
$pdf->SetFont('Arial', 'B', 14);
$pdf->Cell(0, 10, 'RESUMEN DEL ACTIVO', 0, 1);
$pdf->SetTextColor(0, 0, 0);
$pdf->SetFont('Arial', '', 11);
$pdf->MultiCell(0, 7, utf8_decode("Se ofrece terreno de 55.9 hectáreas con subdivisión proyectada para 96 parcelas de agrado en Hualqui, Región del Biobío. Proyecto con alto valor de plusvalía y documentación técnica avanzada."));
$pdf->Ln(5);

// Cuadro de Precios
$pdf->SetFillColor(240, 240, 240);
$pdf->Cell(90, 10, 'CONCEPTO', 1, 0, 'C', true);
$pdf->Cell(90, 10, 'VALOR', 1, 1, 'C', true);
$pdf->Cell(90, 10, 'Precio de Venta Campo (96 Lotes)', 1, 0);
$pdf->Cell(90, 10, '$500.000.000', 1, 1, 'R');
$pdf->Cell(90, 10, utf8_decode('Ingresos Proyectados Mínimos'), 1, 0);
$pdf->Cell(90, 10, '$1.728.000.000', 1, 1, 'R');
$pdf->Ln(10);

// Imágenes de Planos (Preview)
$pdf->SetFont('Arial', 'B', 12);
$pdf->Cell(0, 10, 'PLANIMETRIA TECNICA', 0, 1);
// Nota: Las imágenes deben existir físicamente en el servidor
if(file_exists('assets/plano_a3.jpg')) {
    $pdf->Image('assets/plano_a3.jpg', 10, $pdf->GetY(), 90);
}
if(file_exists('assets/plano_a2.jpg')) {
    $pdf->Image('assets/plano_a2.jpg', 110, $pdf->GetY(), 90);
}

$pdf->Ln(60); // Espacio para las fotos

// Pie de firma o contacto
$pdf->SetY(240);
$pdf->SetFont('Arial', 'B', 12);
$pdf->Cell(0, 10, 'CONTACTO DIRECTO', 0, 1, 'C');
$pdf->SetFont('Arial', '', 10);
$pdf->Cell(0, 5, 'uP Inmobiliario - Gestion Comercial', 0, 1, 'C');

$pdf->Output('D', 'Dossier_Hualqui_96Parcelas.pdf');
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